Pant ordforklaring

Negative kredit

Udtrykket anvendes, hvis låntager har en dårlig kredithistorie. Dette kan omfatte tidligere lån restancer, konkurs eller CCJ’S. Andre begreber, der anvendes til at beskrive en negativ kredit realkredit omfatter:

Bad credit mortgage

Dårlig kredit realkredit

Ikke status pant

Kredit nedsat pant

Ingen kredit realkredit

Lav kredit score pant

APR (årlige omkostninger i procent)

Den rente, der afspejler omkostningerne ved et realkreditlån som en årlig sats. ÅOP giver boligkøbere med muligheden for at sammenligne forskellige typer af realkreditlån baseret på de årlige udgifter til hver.

Arrangement gebyr

Afgiften du betaler din långiver til gengæld for dem giver dig med et realkreditlån. Normalt betales ved afslutningen eller med din ansøgning, gælder disse gebyrer normalt, når du tager ud af en fast sats, rabat eller cash-back mortgage.

AST (forsikrede Shorthold lejemål)

En form for lejemål, der giver ejeren ret til at generobre deres ejendom efter et angivet beløb af tid lagt ud i en forpagtningsaftale. Nye lejemål er automatisk podcasts, medmindre andet er angivet.

Forvisset om lejemål

Udlejer kan opkræve et marked leje (den nuværende sats for lignende ejendom i området) og tage tilbage ejendommen under visse betingelser, som fastsat i 1988 og 1996 Housing handlinger.

Passerelle lånefinansiering

Kortfristede lån til køb af en ejendom før salg af en anden hovedsagelig frigøre midler, der er nødvendige for køb. Du bør altid konsultere en professionel, før man overvejer eventuelle passerelle finansiering, som det kunne være en løsning, der er værre end problemet.

Mæglere gebyr

Et gebyr, der opkræves af en formidler eller rådgiver til at finde den mest hensigtsmæssige pant for låntager.

Bygninger forsikring

Forsikring kan du tage ud, når du køber en ejendom der vil dække eventuelle skader på huset og eller indholdet…

Køb til Lad

Pant betød for dem, der ønsker at købe en ejendom til leje til andre. Beslutningen om, hvorvidt du er i stand til at tilbagebetale denne type realkreditlån er ofte baseret op på fremtidige lejeindtægten fra ejendommen snarere end den personlige indkomst for dig låntager.

CCJ (County Court dom)

En dom nåede i amtet ret generelt realted ikke betaling af et lån, realkreditlån osv gæld i almindelighed. Hvis du betale gælden, CCJ vil være tilfredse og en note er sat på dine poster, der hedder dette.

Kæde

En bolig ‘kæde’ består af en række af købere og sælgere, hovedsagelig linjen af købere og sælgere involveret i hvert hus træk.

Afgift

Enhver ret eller interesse, især med et realkreditlån, som en selveje eller lejemål ejendom kan afholdes. Dybest set er en afgift kravet långiver har på ejendommen indtil realkreditlån eller lån er opfyldt.

Færdiggørelse

Udtrykket bruges, når sælger og køber udveksle finanser forpligtet til at købe en ejendom gennem deres respektive advokater. På udveksling af kontrakter vil et depositum, normalt 10%, have betalt. På dette punkt bliver køberen juridisk ejer af ejendommen.

Befordring

Den juridiske proces, hvor ejerskab af ejendommen overføres fra sælger til køber. Generelt udføres af en solicitor eller licens conveyancer.

Tidlig indfrielse gebyr

Hvis du beslutter at du ønsker at sælge din ejendom eller omprioritere vil så du forløsende du pant tidligt. De fleste långivere opkræve et strafgebyr, især i en periode af en fast, loft eller nedsatte sats. Være sikker på du er klar over de mulige sanktioner, når du er ved at tage på et realkreditlån.

Egenkapital- og negative

Mængden af værdien i en egenskab, der ikke er omfattet af et pant – bare tage mængden af pant fra værdiansættelse til at arbejde ud af egenkapitalen. vThis er, hvor de penge du skylder på realkreditlån er større end værdien af din ejendom.

Udveksling af kontrakter

Kontrakten er en skriftlig aftale, der udstikker vilkår mellem køber og sælger. Når begge parter udveksler kontrakter, bliver normalt uger før afslutningen, handlen retligt bindende. Ofte betales et depositum på omkring 10%, på dette tidspunkt.

Fast rente

En fast rente på pant i fast ejendom fastsættes for en periode af tid. Dette varierer fra långiver til långiver.

Selveje

Hvis du er ejeren af egenskaben decideret er din ejendom selveje. De fleste huse er freehold wheres mange lejligheder er lejemål, da du ikke er ejer af hele bygningen, der indeholder lejlighederne.

Gazumping

Hvis du er ved at købe en ejendom og dit tilbud er blevet accepteret, men sælgeren får et bedre tilbud, før du fuldstændig, og tager det så, har du bare været ‘Gazumped’.

Interesse kun realkreditlån

Et pant, hvorved låntager er kun forpligtet til at betale inerest på beløbet lånte i løbet af pant sigt. Det påhviler låntagere til at sikre, at tilstrækkelige midler vil der (enten gennem en investeringspolitik eller på anden måde) til at tilbagebetale den fulde pant i slutningen af udtrykket.

Mellemled

En pant mægler eller rådgiver, der finder den mest passende pant for en låntager og arrangerer pant på deres vegne.

Lejemål

Hvis du køber en lejeret ejendom ejer du ikke ejendommen snarere ret til at bo der for en bestemt periode af tid, men meget tid forbliver på lejekontrakten. Ejeren af egenskaben kaldes Frimand eller udlejer.

Ansvar

Det drejer sig om mere til kommercielle realkreditlån. Med en kommerciel pant afhænger ansvar for tilbagebetalingen af lånet af den juridiske struktur af virksomheden:

En enkeltmandsvirksomhed vil være personligt ansvarlig for realkreditgæld. Personlige formue kunne gribes, hvis virksomheden som standard.

Partnere hæfter solidarisk for gælden af partnerskabet og deres personlige formue er i fare.

Med et kommanditselskab med begrænset ansvar og et aktieselskab falder ansvar for det første på virksomheden og ikke på de individuelle partnere og direktører. Långiver kan tage et generalpant på virksomhedens aktiver i almindelighed og ikke blot på nuværende ejendommen bliver købt.

Långiveren kan også insistere på personlige garantier som betingelse for ydelse af lån, i hvilket tilfælde de partnere og direktører kan blive holdt personligt ansvarlig alligevel.

Life insurance

Hvis du har et fælles pant, livsforsikring kan erhverves, vil se mortgage betalt af bør en af jer videregive.

LTV (lånet til værdi)

Størrelsen af realkreditlån som en procentdel af værdien af egenskaben dvs A £90k pant i et hus, vurderet på £100k ville betyde en LTV på 90%.

MIG (pant godtgørelse garanti)

En enkeltstående betaling når du konfigurerer en pant en form for forsikringspolice for långiveren. Dette giver dem beskyttelse mod værdien af den hjem falder til mindre end realkreditlån. Det er generelt kun gælder for låntagere med en mindre end 10% depositum, men dette kan variere.

Realkreditlån

Et lån til at købe en ejendom, hvor egenskaben bruges som sikkerhed mod du tilbagebetale lånet.

Hypotekrettigheder

Virksomhed eller organisation, der låner dig pengene.

Pantsætter

Den person, der tager ud pant.

Ikke-Status

Hvor en långiver kan ikke kræve indkomst oplysninger fra dig eller kan acceptere nogle tidligere dårlig kredithistorie vil sige CCJs eller tidligere mortgage restancer.

Betaling ferie

En periode, hvor låntageren gør ingen afdrag på realkreditlån.

Regulerede lejemål

En juridisk ret til at leve i din bolig for en periode. Din lejelovgivningen måtte være for en nærmere fastsat periode som et år (dette er kendt som en tidsbegrænset lejemål) eller det kan rulle på en uge-til-uge eller måned-til-måned basis (dette er kendt som en periodisk lejemål). Du er en reguleret lejer, hvis du flyttede ind før 15 januar 1989, du betaler husleje til en privat udlejer og din udlejer ikke bor i samme bygning som du.

Omprioritere

At tage på et nyt lån til at betale off først. De mest almindelige årsager til dette er, en anden realkreditlån er tilgængelig på en bedre kurs, eller at værdien af egenskaben er gået op giver mulighed for at låne flere penge mod ejendommen.

Ret til at købe

For eksempel, ejet en lejer i en Rådet ejendom kan købe ejendom på en rabat afhængigt af længden af deres lejemål.

Self-certificeret

Generelt når en låntager gælder for pant han eller hun vil blive bedt om at give lønsedler eller regnskab at bevise deres indkomst. Hvis det er vanskeligt eller besværligt for dig at fremlægge denne dokumentation, kan du vælge at selvcertificere din indkomst. Dette indebærer, at underskrive en erklæring, hvori din indtægtskilder og beløb. Långivere vil opkræve dig højere priser end gennemsnittet og tilbyde dig en begrænset række realkreditlån, hvis du vælger at selvcertificere din indkomst, i almindelighed er det ikke en god idé at selvcertificere bare for at undgå nogle papirarbejde.

Stempelafgift

Skat betales af køberen af en ejendom beliggende på 1% for egenskaber over £60k, 3% for egenskaber over £250k og 4% for egenskaber over £500k.

Strukturelle undersøgelse

De mest vidtrækkende kontrol af strukturen af en ejendom. Dette er udført af professionel landmåler og bør afdække eventuelle mangler eller fejl med bygningen.

Lejemål

En juridisk skriftlig aftale mellem en udlejer og lejer, der opstiller betingelserne for udlejning.

Sigt

Perioden år som du tage pant og tilbagebetale det.

Sigt forsikring

En forsikringspolice, der er designet til at tilbagebetale pantet på døden af den forsikrede. Niveau sigt forsikring dækker en hovedstol under hele politik og udbetaler det fulde beløb på død. At reducere sigt forsikring er designet til at tilbagebetale restgælden på en tilbagebetaling type realkreditlån ved død. Sigt forsikring kan også betale tidligt på diagnosticering af en terminal sygdom.

Afsætningsgaranti

Led i vurderingen af en låneansøgning til at bestemme den risiko involveret for långiveren. Dette indebærer en analyse af låntagers kreditværdighed og kvaliteten af selve ejendommen.

Uhindret

Hvor ejendommen ejes direkte og ingen realkreditlån eller lån er sikret mod det.

Værdiansættelse

En simpel kontrol af egenskaben for at finde ud af, hvor meget det er værd og om det er egnet til at sikre et realkreditlån mod.

Værdiansættelse gebyr

Gebyret betales af en låntager til at dække udgifter til långiver kontrol, at ejendommen er passende sikkerhed for realkreditlån.

Variabel rente

En type af rente långiver kan opkræve. Det går op og ned og dine afdrag ændres i overensstemmelse hermed.

Kreditor

Den person, der sælger ejendommen.

Dette indlæg blev udgivet i Generelt. Bogmærk permalinket.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *